一、招标条件

本招标项目18#写字楼消防维保服务（项目名称）已经批准建设，项目业主为 泰州市金厦物业管理有限公司  。本项目资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标项目已具备招标条件，现对18#写字楼消防维保服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

建筑总面积25107㎡。招标控制价为2.5万元，维保服务期1年。

(一)消防安全软件服务

1、协助建立完善的消防档案

2、开展消防培训，协助组织消防演练。

3、配合甲方进行消防设施的交接检查测试，协助业主日常的消防安全管理，协助配合开展消防安全检查，制定消防整改方案。

4、协助微型消防站的组建和管理工作。

5、提供二次装修改造的咨询以及配套改造服务。

6、为服务单位提供保险公司承保的因消防设施维护保养过程中造成的财产、人身伤亡第三者责任险。

(二)消防设施维修保养

消防设施维修保养服务：乙方负责18号写字楼建筑消防设施的维修保养技术服务。

1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、气体灭火系统；7、防排烟系统；8、火灾应急照明和疏散指示标志；9、应急广播系统；10、消防专用电话；11、防火分隔设施；12、消防电梯；13、干粉灭火系统；14、电气火灾监控系统；15、可燃气体探测报警系统；16、灭火器；17、其他建筑消防设施。

三、 投标人资格要求

1、投标人必须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、投标人须在“消防技术服务管理系统”备案登记；

3、拟派项目负责人需具有注册消防工程师证；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；在采购人处有不良记录的供货商不得参加投标；

6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

8、本次项目不接受联合体供应商参加投标。

四、招标文件的获取

1、请于2026年4月13日8时30分至2026年4月17日17时30分（北京时间，下同），携带单位介绍信、身份证复印件至江苏立信建设工程造价咨询有限公司（泰州市盛和东方名邸888号）报名及领取招标文件。

2、招标文件每套售价现金300元（人民币），售后不退。

五、投标文件的递交

1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月7日14时30分，递交地址：泰州市盛和东方名邸888号三楼会议室

5.2 投标人未在规定时间内递交投标文件，招标人不予受理。

六、联系方式

1、招标人：泰州市金厦物业管理有限公司

联系人：郭先生

电话：13401234064

2、代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司

联系人：李先生

电话：17768618907